Kinh Nghiệm Bán Nhà Lẻ

Hnay mình chia sẻ anh em trong nghề câu chuyện để mọi người cảnh giác và cẩn trọng trong giao dịch.

- Câu chuyện là thế này:

Có một khách hàng vợ chồng là giám đốc một cty bds. Cũng là đàn anh quen biết, từng cộng tác bán hàng, nói ra ae môi giới và Gd các cty bds chắc ko lạ. Từng mời mình về làm. 

Anh chị có một căn hộ bán mãi ko đc, từng năn nỉ , gọi dt nhắn tin đủ kiểu nhờ bán dùm. Rao cả nửa năm trên mạng ko bán đc, 

- khi a/c nhờ bán, mình OK, khi có khách hàng mình tư vấn đã OK, mình gọi điện thoại kiểm tra các Thông tin , và thỏa thuận bán, chủ nhà thống nhất trả phí 1% phí mg là 12 triệu. Mình xin chủ nhà 15 tại chi phí tìm khách quá nhiều, chủ ko đồng ý, bảo mình tự kê phí, mình đồng ý

- sau khi cả vợ chồng thống nhất ý kiến về đặt cọc 100 triệu và bảo mình nhận cọc khách rồi sáng mai hay lúc nào mang tiền qua anh , ( rất tình cảm và chân thành a giao cho e làm đi , ae cả )

- sau khi thống nhất mình bảo OK em nhận cọc luôn nè, OK em abc..

- khoảng 1 tiếng sau, gọi lại em nhận cọc chưa, mình nói rồi , e nhận 100 tr chút e chạy qua a hay mai e mang qua. 

- lúc này chủ nhà hỏi, em có kê ko vậy. Mình nói có a.

Chủ hoi e kê bao nhiêu, mình nói em kê bao nhiêu là kệ em, ae mình thỏa thuận giá cả xong rồi anh. Chủ nhà hỏi e ke bao nhiu. Mình thấy ko ổn mới trả lời e ke 30 anh ơi, 

Lúc này chủ bảo, vợ anh ko đồng ý bán em ơi, em Thông cảm, nếu dc thì thỏa thuận lại phí chia đôi 50/50

Mình : anh / chị đã OK mọi thứ em mới cọc, jo bảo ko bán, em đã nhận cọc nta 100 tr , jo tiền đâu em đền cọc, 

Chủ : anh ko biết chiện đó , jo em đồng ý thì a bán ko thì thôi. 

Mình: e nói a/c nghe, trước hết e gọi là a/c có nghĩa a/c lớn tuổi hơn e.

Thứ 2 : a/ c lớn tuổi nghề hơn em, a/ chị trong giới nói tên ai cung biết, 

Thứ 3: a là luật sư, dù em và a ko có hợp đồng môi giới nhưng là ae trong nghề , a hiểu phải tôn trọng , 

Thứ 4 : a/ c rao bán mấy tháng trời ko bán dc, và em ban cho a/c giá cao hơn mong muốn, so với giá các chủ nhà gửi bán, nhưng chỗ ae em bán trước cho anh chứ ko thiếu nguồn,

Thứ 6. A / c cũng có cty nv chi phí cả đống, mấy triệu/HD sống thế nào, ac hiểu,

Thứ 7 : đó là nguyên tắc trong nghề ko nói a cũng hiểu chuyện uy tín về phí, đã đi làm là phải có công , ko ai làm ko công, giả sử hnay em làm Giám đốc em còn có thể có tiền đền cọc cho khách, gặp nhân viên bọn nó lấy đâu đền nta, bán xe ko đủ, và a ép ko trả phí đúng ko.

Thứ 9: em nói với anh : Em có kê nhưng là 10 tr. Chứ ko phải con số cao kia, chẳng qua e đưa cao để thử anh thé nào, có đàng hoàng hay ko

Và quan trọng nhất E Chưa nhận cọc vì em nghi ngờ con người a/ c sẽ trở mặt

Thứ 10 : em nói luôn : đụ má với cái kiểu làm ăn thế này tao đéo cần làm và hợp tác với vợ chồng mày. 

Chủ : a xin lỗi, a hiểu để a bàn lại với chị

Mình : tắt máy

Túm cái : khi giao dịch môi giới lẻ lại mọi người cẩn thận, nếu hnay mình ko cẩn thận là bán nhà trả nợ .

Nguồn: Donald Chau (facebook)